Cidade Branca de Tel-Aviv - o Movimento Moderno

Valor Universal Excepcional

Breve síntese

A cidade de Tel Aviv foi fundada em 1909 imediatamente ao norte da cidade portuária murada de Jaffa, nas colinas ao longo da costa oriental do Mar Mediterrâneo. Durante a era do domínio britânico na Palestina (1917-1948), desenvolveu-se em um próspero centro urbano, tornando-se o principal núcleo econômico e metropolitano de Israel.

A propriedade serial consiste em três zonas separadas, a cidade central de White, Avenida Lev Hair e Rothschild, e a área de Bialik, rodeado por uma zona tampão comum.

A Cidade Branca de Tel Aviv pode ser vista como um excelente exemplo em grande escala das idéias inovadoras de planejamento urbano da primeira parte do século XX. A arquitetura é uma representação sintética de algumas das tendências mais significativas do Movimento Moderno na arquitetura, conforme se desenvolveu na Europa. A Cidade Branca também é um exemplo notável da implementação dessas tendências, levando em consideração as tradições culturais locais e as condições climáticas.

Tel Aviv foi fundada em 1909 e se desenvolveu rapidamente sob o Mandato Britânico na Palestina. A área da Cidade Branca forma sua parte central, e é baseado no plano diretor urbano de Sir Patrick Geddes (1925-27), um dos principais teóricos do início do período moderno. Tel Aviv é sua única realização urbana em grande escala, não uma 'cidade jardim', mas uma entidade urbana de física, econômico, necessidades sociais e humanas com base em uma abordagem ambiental. Ele desenvolveu noções inovadoras como 'conurbação' e 'ambiente', e foi o pioneiro em sua compreensão da natureza da cidade como um organismo em constante mudança no tempo e no espaço, como uma paisagem homogênea urbana e rural em evolução. Seus princípios científicos no planejamento urbano, com base em uma nova visão de um 'site' e 'região', influenciou o planejamento urbano no século 20 internacionalmente. Essas são questões que se refletem em seu plano mestre de Tel Aviv.

Os edifícios foram projetados por um grande número de arquitetos, que tinha sido treinado e praticado em vários países europeus. Em seu trabalho em Tel Aviv, eles representavam a pluralidade das tendências criativas do modernismo, mas eles também levaram em consideração o local, qualidade cultural do site. Nenhuma das realizações europeias ou do Norte da África exibe tal síntese do quadro modernista, nem estão na mesma escala. Os edifícios de Tel Aviv são ainda mais enriquecidos pelas tradições locais; o projeto foi adaptado às condições climáticas específicas do local, dando um caráter particular aos edifícios e ao conjunto como um todo.

Critério (ii):A Cidade Branca de Tel Aviv é uma síntese de grande importância das várias tendências do Movimento Moderno em arquitetura e planejamento urbano no início do século XX. Tais influências foram adaptadas às condições culturais e climáticas do lugar, além de estar integrado às tradições locais.

Critério (iv):A Cidade Branca de Tel Aviv é um excelente exemplo de novo planejamento urbano e arquitetura no início do século 20, adaptado às necessidades de um determinado contexto cultural e geográfico.

Integridade

O espírito do plano de Geddes foi bem preservado nos vários aspectos do desenho urbano (morfologia, distribuição, hierarquia e perfis de ruas, proporções de espaços abertos e fechados, áreas verdes). A infraestrutura urbana está intacta, com exceção do Dizengoff Circle, onde os esquemas de tráfego e pedestres foram alterados, embora esforços estejam sendo feitos para restaurar o plano original, mudanças incrementais podem afetar a integridade do conjunto urbano no futuro. Existem algumas mudanças visíveis na zona tampão devido a novas construções e desenvolvimento comercial nas décadas de 1960-1990, incluindo alguns escritórios e estruturas residenciais que estão fora de escala. A Cidade Branca está encapsulada dentro de um anel de edifícios altos, o que obviamente alterou a relação inicial com seu contexto. Qualquer desenvolvimento posterior pode impactar sua integridade visual.

Autenticidade

A autenticidade do projeto arquitetônico foi bastante bem preservada, comprovada pela percepção visual homogênea do tecido urbano, a integridade do estilo, tipologia, caráter das ruas, relação entre áreas verdes e elementos urbanos, Incluindo, fontes, pérgulas e jardins. Os detalhes dos lobbies de entrada, escadas, grades, caixas de correio de madeira, portas da frente e do apartamento, as molduras das janelas geralmente não foram alteradas, embora haja algumas perdas - como na maioria das cidades históricas.

O projeto de alguns edifícios individuais foi modificado por meio de acréscimos nos telhados, mesmo em edifícios registrados. Embora dentro de certos limites, tais adições podem ser percebidas como parte da continuidade tradicional, para manter Tel Aviv como uma cidade vibrante, cidade viva, será necessário dar atenção para garantir, a quantidade de prédios reformados não é suficiente para alterar o perfil urbano, a escala original ou parâmetros do site.

Requisitos de proteção e gerenciamento

A gestão é contemplada e incorporada nos planos urbanísticos e territoriais. Isso inclui o Plano Diretor Nacional TaMA 35, com a seção relevante 58 sobre o 'Conjunto de Conservação Urbana no Centro de Tel Aviv - Jaffa', e o Plano Diretor Regional TMM 5, fornecendo o principal instrumento de planejamento para a área de conservação de Tel Aviv. As políticas de gestão incluem programas de incentivo às atividades turísticas, fornecer informações, e colocando ênfase na conservação. Seria desejável considerar a possibilidade de fornecer proteção legal em nível nacional ao patrimônio recente.

Depositado em 2002, O Plano de Conservação (2650B) foi aprovado em 2008. Como a maioria dos cerca de 1, 000 edifícios históricos identificados neste documento, e outros planos locais focados, são propriedade privada, foi implementada uma estratégia que permite a transferência de direitos de construção para compensar a perda desses direitos. Isso inclui especificamente as condições rigorosas aplicáveis ​​a 180 edifícios para os quais nenhuma alteração é permitida. Dentro das limitações definidas, a aplicação de pisos adicionais permitidos para os outros edifícios protegidos restantes foi permitida.

Um processo especial foi estabelecido para a avaliação, aprovação e fiscalização das licenças de construção e construção na área inscrita. Isso é administrado e controlado pela Unidade de Conservação do Município, que atualmente emprega oito arquitetos treinados. Com o intuito de fornecer medidas para melhorar o controle das mudanças no tecido existente, em vista das pressões imobiliárias existentes, as tendências de desenvolvimento são monitoradas continuamente pelo Município.

Com referência ao Anexo 3 das Diretrizes Operacionais (referente às Cidades Novas do século 20), é essencial para a cidade de Tel Aviv garantir um crescimento moderado e controlado na área central histórica. De acordo, limites de altura devem ser propostos para a propriedade e sua zona de amortecimento.